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Appartement à vendre 3 pièces - 107,86 m2 LYON - 69002

Ref : 38477

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 107,86 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES
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Description

Situé au 3ème étage dans le quartier prisé d'Ainay, cet appartement de 108 m² va vous séduire par son charme et son potentiel.
Il s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace convivial pour se détendre.
Une mezzanine surplombe le séjour et accueille deux chambres ainsi qu'un bureau, créant un espace nuit et travail bien distinct du reste de l'appartement. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées.
À rafraîchir, cet appartement offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle tout en conservant le charme de l'ancien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,3 m2
  • Surface habitable : 107,9 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (37,8 m2)
    • Chambre 1 (18,0 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Surface hors Carrez <1,80m (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement immeuble + entrée+ porte
  • Charges / mois : 70,7 €
  • Taxe foncière : 657 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 848,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 29/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2260,0 € pour 2021

Bien proposé par Julien sarafian EI, agent commercial (RSAC 841457773)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17
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Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
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