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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,57 m2 LYON - 69001

Ref : 38693

412 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80,57 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES
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Description

LYON 1 : Idéalement situé à toute proximité des quais de Saône et de la charmante place Sathonay, venez découvrir cet appartement de 81 m2 en étage élevé et exposé Sud-Ouest.
Ce T3 dispose d'une belle pièce de vie en angle, très lumineuse avec vue dégagée et cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Une cave et deux greniers viennent compléter ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,6 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour + cuisine (33,3 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : Toiture en 2005
  • Travaux à prévoir : Injonction façade en 2026
  • Charges / mois : 89 €
  • Taxe foncière : 870 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1068,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18339kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1890,0 € pour 2022

Bien proposé par Pascale diradourian EI, agent commercial (RSAC 911416253)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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