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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 62,38 m2 LYON - 69002

Ref : 38511

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 62,38 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES
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Description

Au cœur du quartier d'Ainay, idéalement situé dans un bel immeuble Bourgeois, nous vous proposons un appartement au troisième étage avec ascenseur. Ce bien traversant est composé d'un séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il bénéficie d'une belle base ancienne: parquet chevron, cheminées, moulures, hauteur de plafonds...
Actuellement configuré en type 2, il serait également possible de créer une 2ème chambre.
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Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (14,4 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Alcôve (5,2 m2)
    • Ensemble placards (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1860

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : Traitement de la charpente
  • Charges / mois : 116 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 22/10/2024

Bien proposé par Mikael gareche EI, agent commercial (RSAC 4502950)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17
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Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
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