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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 93,06 m2 LYON - 69001

Ref : 38512

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 93,06 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES
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Description

LYON 1er BOURSE : Idéalement situé au calme tout en étant au cœur de la Presqu'ile, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 aux prestations raffinées. Niché au 3ème étage avec un ascenseur d'un bel immeuble bourgeois bien entretenu, ce bien entièrement rénové, est composé d'une agréable et spacieuse pièce de vie de 38 m², avec salon et grande cuisine ouverte aménagée et équipée.
2 chambres, dont la principale équipée d'un dressing, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. De nombreux rangements et une cave de 12 m² et un local vélo commun viennent compléter ce bien de qualité. Métro ligne A Cordeliers et parking à deux pas.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,6 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,9 m2)
    • Séjour + cuisine (38,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile et ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Buanderie
  • Cave
  • Cuisine aménagée équipée
  • Nombreux rangements
  • Local vélo/pousette

À savoir

  • Travaux récents : Façade et cabine ascenseur
  • Travaux à prévoir : Cage d'escalier
  • Charges / mois : 104 €
  • Taxe foncière : 1145 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1248,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9418kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 31/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1040,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
8,9/10

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