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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 122,05 m2 LYON - 69001

Ref : 38717

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 122,05 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES
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Description

LYON 1er MARTINIERE
Situé dans une belle copropriété parfaitement entretenue, cet appartement lumineux de 122 m² offre une vue dégagée. Il se compose de deux grandes pièces de réception, d'une cuisine équipée, d'un bureau, et côté cour, au calme, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et d'une buanderie avec fenêtres ainsi que de toilettes indépendantes. Transformable en T4 plus bureau, vous apprécierez le charme de l'ancien avec de beaux parquets, trois cheminées en marbre, des moulures, des stylobates et de nombreux rangements sur mesure.
Ce bien bénéficie d'une cave et d'un grenier très sains et sécurisés. Un local vélo/poussettes est à votre disposition dans la cour de l'immeuble accessible sans marches et fermé à clé.
Situé à proximité des transports en commun et de tous types de commerces, sa situation est idéale dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,0 m2
  • Surface habitable : 122,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Salle à manger (19,8 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Chaufferie (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Place

Général

  • Surface cave : 8,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz + cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone
  • Boiseries
  • Bourgeois
  • Belles prestations anciennes
  • Dressing
  • Grenier
  • Local vélo/pousette
  • Volets intérieurs

À savoir

  • Travaux récents : façades 2012, réfection local vélo 2017, souches de cheminées 2020, cage d'escalier 2022
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1522 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1236,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13428kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2021

Bien proposé par Pascale diradourian EI, agent commercial (RSAC 911416253)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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