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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,20 m2 LYON - 69001

Ref : 38734

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77,20 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES
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Description

Situé dans une belle copropriété très bien entretenue du quai de la Pêcherie, venez découvrir ce charmant T3 de 77 m2. Il dispose d'une vue imprenable sur Fourvière et d'une belle luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle de bains de deux chambres et de WC séparés. Sur une base ancienne de qualité (parquet point de Hongrie, cheminée, moulures), des travaux de rafraîchissement lui rendront tout son cachet.
Une cave vient compléter ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1830

Équipements

Les plus

Saône/Fourvière

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile et ardoise
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : 1M dans les dix dernières années (façade,toiture, ascenseur , plomb, elec, colonne, commun ect...)
  • Travaux à prévoir : Projet à étude pour mettre des racks pour vélo dans la cour
  • Charges / mois : 93 €
  • Taxe foncière : 153 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1114,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/02/2025

Bien proposé par Pascale diradourian EI, agent commercial (RSAC 911416253)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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