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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 149 m2 LYON - 69002

Ref : 38676

795 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 763200€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 149 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES
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Description

SOUS OFFRE
Découvrez cet appartement au cœur du quartier prisé des Cordeliers à Lyon. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 149 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles.

Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles d'eau modernes, cet appartement vous promet confort et fonctionnalité.
Profitez d'une localisation privilégiée avec un accès facile aux commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,8 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle à manger (17,9 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Chambre 1 (28,1 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (22,6 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 190 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 2280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15632kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2910,0 € pour 2023

Bien proposé par Julien sarafian EI, agent commercial (RSAC 841457773)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17
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Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
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