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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 111,50 m2 LYON - 69002

Ref : 38685

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 111,50 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES
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Description

AINAY : Découvrez ce superbe appartement familial, ayant préservé le charme de l'ancien avec un parquet en pointe de Hongrie, une cheminée d'époque et une belle hauteur sous plafond.

Idéalement situé au 3eme étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien traversant de 114 m² au sol (111 m² Carrez) offre une belle luminosité, une vue dégagée et des volumes généreux.

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte et d'un vaste séjour de 40 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la place Carnot.

L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres (14 et 15 m²) avec rangements, un dressing, une salle de bain de 7,5 m² et un WC indépendant.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,1 m2
  • Surface habitable : 111,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,6 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Séjour (39,9 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Dressing (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Place

Général

  • Surface cave : 5,1 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : électricité des communs, peinture porche
  • Charges / mois : 129 €
  • Taxe foncière : 1439 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 1548,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17534kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2510,0 € pour 2023

Bien proposé par Albane dubernard EI, agent commercial (RSAC 947802450)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17
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Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
8,9/10

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