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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,55 m2 LYON - 69005

Ref : 38697

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,55 m2 - Lyon - 69005 - RHONE-ALPES
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Description

SOUS OFFRE
LYON 5ème VIEUX LYON SAINT GEORGES, VUE MAGNIFIQUE, ETAGE ELEVE AVEC ASCENSEUR appartement entièrement rénové.
à proximité de toutes les commodités et transports.
Situé dans un environnement calme et bucolique, dans un immeuble ancien bien entretenu, venez découvrir ce bien au 4ème étage avec ascenseur, qui vous séduira par sa très jolie vue, son calme et sa luminosité.
Composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres au calme total, d'une salle de bains et WC séparés.
Entièrement rénové il est habitable immédiatement.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 74,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (0,8 m2)
    • Cuisine (23,7 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (8,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Quai Saône

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 114,7 €
  • Taxe foncière : 1143 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 137
  • Charges courantes par an : 1376,73 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17
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Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
8,9/10

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