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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,08 m2 LYON - 69001

Ref : 38700

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35,08 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES
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Description

Charmant appartement situé au cœur de Lyon 1er, dans le quartier prisé du bas des pentes. Niché au 4ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

D'une surface de 35 m², il se compose d'un séjour avec cuisine américaine et d'une chambre indépendante. Le calme de la cour intérieure vous garantit une tranquillité rare en plein centre-ville. L'appartement est à rafraîchir, vous offrant l'opportunité de le personnaliser à votre goût.

Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Saint-Paul et à proximité de plusieurs lignes de bus, dont la ligne S12, l'emplacement est parfait pour profiter de la vie urbaine tout en étant bien desservi par les transports en commun.

Les commodités sont à portée de main et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Profitez également de la verdure avec la Place Croix-Paquet à deux pas. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au cœur de Lyon !

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Vue globale

  • Surface totale : 35,1 m2
  • Surface habitable : 35,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour + cuisine (15,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1857

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 53 €
  • Taxe foncière : 432 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 636,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36411kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1130,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17
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Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
8,9/10

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