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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 159,56 m2 LYON - 69001

Ref : 38777

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 159,56 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES
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Description

Co Exclusivité : LYON 1er à proximité immédiate de la Place SATHONAY, saisissez l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique, entouré de toutes les commodités et bien plus. Cet appartement familial saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts.
Au sein d'un bel immeuble et d'une superficie de 160m², il est parfait pour tous ceux qui cherchent à combiner confort et vie citadine. Situé au calme, lumineux, et sans vis a vis, tous les codes du charme de l'ancien sont réunis : hauteur sous plafond, parquet, cheminées en marbre, moulures délicates et grandes fenêtres.
Ce bien se compose d' un vaste salon et d'une salle à manger avec balcon filant pour vos moments de détente, d'une cuisine baignée de lumière, exposée plein sud bénéficiant d'une très belle vue.
Un dégagement dessert 3 belles chambres, dont une sur cour pour un calme absolu, et avec vue imprenable sur les toits de LYON et la Basilique de Fourvière.
Une quatrième chambre est envisageable. Pour cela, des plans d'architecte accompagné d'un budget travaux sont à disposition pour laisser libre cours à vos projets de personnalisation (présentation sur rdv).
De nombreux rangements sont présents pour plus de confort.
2 salles d'eau et un W.C indépendant.
Une cave complète ce bien pour un rangement supplémentaire.
Local à vélo.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 175,9 m2
  • Surface habitable : 159,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
  • Année construction : 1853

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cheminée : 4
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes
  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1287 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2640,0 € pour 2021

Bien proposé par Anissa boudilmi EI, agent commercial (RSAC 912274909)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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