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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,09 m2 LYON - 69002

Ref : 35972

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73,09 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES
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Description

SOUS OFFRE
LYON 2ème Secteur BELLECOUR / ANTONIN PONCET : Venez découvrir cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.
Au calme total sur cour, ce bien traversant, bénéficie d'une double exposition, il nécessite une rénovation totale très importante.
Il pourra être configuré en appartement 3 pièces avec deux chambres et bénéficie en plus de combles directement accessibles, pouvant être aménagés et habitables.
Il s'agit d'un emplacement de qualité au cœur de la Presqu'île et à proximité des transports en commun et de nombreux commerces.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à façonner à votre goût et selon vos besoins.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,1 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Comble (13,5 m2)
    • Bureau 2 (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Néans
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • 2 portes palières
  • Grenier

À savoir

  • Charges / mois : 55 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40590kWh/m2.ankg CO2/m2.an402 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3480,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17
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Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
8,9/10

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