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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,16 m2 LYON - 69001

Ref : 38317

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,16 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES
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Description

LYON 1ER : COLBERT
Situé au cœur des très prisées pentes de la Croix-Rousse, à deux pas de la place Colbert et de la montée de la Grande Côte, venez vite découvrir cet appartement de Type 3 refait à neuf.
Niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte éclairée par 3 fenêtres plein Ouest, de deux chambres dont l'une au calme absolu donnant sur cour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le cachet ancien très bien conservé (plafond à la française, parquet chevron, cheminée, etc.) allié à une rénovation de qualité font de ce bien un produit rare dans le quartier.
Présence d'un grand local vélo/poussette au RDC.
A visiter sans plus attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 60,0 m2
  • Surface habitable : 58,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour + cuisine (29,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 66 €
  • Taxe foncière : 563 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 792,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34811kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2100,0 € pour 2022

Bien proposé par Stéphane mourier EI, agent commercial (RSAC 843621731)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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04 37 92 92 50
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9,5/10

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