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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 62,06 m2 LYON - 69005

Ref : 38174

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 62,06 m2 - Lyon - 69005 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cet appartement de charme au cœur du Vieux Lyon Saint Georges, un secteur historique prisé.
Entièrement rénové, en parfait état, il offre de beaux volumes avec ses deux pièces, dont un spacieux séjour et sa cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une chambre confortable agrémentée de nombreux rangements, d'une buanderie, d'une jolie salle d'eau et WC séparé.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des commerces, restaurants, et parcs à proximité immédiate.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro (St Jean ligne D) et de bus sur le quai à seulement quelques minutes à pied, accès autoroute à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier authentique et dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,1 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour + cuisine (31,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1750

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Cheminée décorative
  • Local annexe sur palier

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 613 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18038kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1480,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
8,9/10

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